随着现代建筑对舒适性与能效要求的不断提高，中央空调系统已成为大型公共建筑、商业综合体及高端住宅不可或缺的重要组成部分。其中，水系统作为中央空调的核心子系统之一，承担着冷热介质输送的关键任务。其运行稳定性、能效水平和使用寿命直接关系到整个空调系统的性能表现。因此，建立科学、规范的中央空调水系统运行维护管理体系，是保障设备高效、安全、长期运行的基础。

首先，应建立健全的运行管理制度。管理单位需制定详细的《中央空调水系统运行操作规程》和《日常巡检制度》，明确各岗位职责，确保操作人员持证上岗，并定期接受专业培训。运行过程中，应严格按照设定参数启停设备，避免频繁启停造成设备损耗。同时，应建立完整的运行记录档案，包括每日温度、压力、流量、水泵运行状态、冷水机组运行时间等关键数据，便于后期分析与故障追溯。

在日常维护方面，水质管理是重中之重。中央空调水系统长期运行易产生结垢、腐蚀和微生物滋生等问题，严重影响换热效率并缩短设备寿命。因此，必须实施有效的水处理措施。冷却水系统应配备自动加药装置，定期投加缓蚀剂、阻垢剂和杀菌灭藻剂，并根据水质检测结果动态调整药剂投加量。冷冻水系统虽为封闭循环，但仍需定期检测pH值、电导率、浊度及铁离子浓度，防止系统内部腐蚀。建议每季度进行一次全面水质化验，每年至少进行一次系统清洗和预膜处理，确保管道内壁清洁。

水泵作为水系统动力来源，其运行状态直接影响系统稳定性。应定期检查水泵轴承温度、振动情况、密封性能及电机运行电流，发现异常及时停机排查。建议每半年对水泵进行一次润滑保养，更换润滑油或润滑脂；每年进行一次解体检修，检查叶轮、轴封等关键部件磨损情况。同时，应确保水泵进出口压力表、温度计等仪表工作正常，定期校验，保证监测数据准确可靠。

对于冷却塔，应重点关注填料清洁度、布水均匀性及风机运行状况。每月应对填料进行冲洗，清除积尘与生物黏泥；每季度检查风机皮带张紧度、减速箱油位及电机绝缘性能。冬季运行时，应注意防冻措施，避免因结冰导致结构损坏。冷却塔集水盘应保持清洁，定期清理杂物，防止堵塞循环水泵入口。

管道系统维护不可忽视。应定期检查管道保温层是否完好，尤其在阀门、法兰连接处，防止冷凝水产生和能量损失。对于老旧系统，应关注管道腐蚀情况，必要时进行局部更换或防腐处理。系统中的过滤器（如Y型过滤器、除污器）应每月检查并清洗，防止杂质进入水泵或换热设备造成堵塞或磨损。

此外，自动控制系统也是保障水系统高效运行的重要环节。应定期校验温度传感器、压力变送器、流量计等仪表的准确性，确保反馈信号真实可靠。DDC控制器程序应定期备份，防止数据丢失。对于变频水泵系统，应检查变频器运行状态、散热情况及参数设置是否合理，优化水泵运行曲线，实现按需供冷供热，降低能耗。

最后，应建立完善的应急预案和故障处理机制。针对常见故障如水泵故障、管道泄漏、冷却塔风机停转等，制定详细的应急处置流程，并定期组织演练。关键设备应配备备品备件，缩短故障修复时间。同时，建议每年委托专业机构进行一次系统能效评估与综合诊断，提出优化改进建议，持续提升系统运行品质。

综上所述，中央空调水系统的运行维护是一项系统性、长期性的工作，涉及设备管理、水质控制、节能优化等多个方面。只有通过规范化、精细化的管理，才能确保系统始终处于最佳运行状态，延长设备使用寿命，降低运行成本，最终实现安全、稳定、高效的空调服务目标。